从防水角度来说，你不动露台，做好的防水直接外露，没有保护的话，不会超过5年，外露的防水材料就会被太阳晒坏开裂失去弹性进而防水作用丧失。从这个角度出发，如果是你楼下找的人做的防水，我可以负责任地讲，是外行，或者说被楼下业主压价压成了外行。这是屋面防水基本的原则之一，柔性防水材料不能直接外露。既可以保护防水层，又不至于上人破坏防水层。如果想在砂浆上面做自流平地坪漆的话，市场价包工包料在200元/方左右，---超过了你的预算。
个人建议，要放心一点，有预算的话，直接把楼板以上所有层次打凿干净再做防水，一道涂料，一道卷材，二道防水使用寿命基本在20年以上，然后再保护贴砖；如果预算不多的话，可以---防水的事情，既不用铲掉现在的，沥青防水卷材零售，也不用再做一层，都是没用的，而且很可能起坏作用，不是危言耸听，再做一道防水，很可能把水汽闷在中间层，太阳一晒就会鼓起来的。你可以直接在上面贴瓷砖，讲究一点的话，玉溪沥青防水卷材，把现在的卷材层铲掉，反正也是没用的了。铲掉的时候不要动电镐，机械清理会比较好，沥青防水卷材厂家，一旦打凿有震动，说不定把楼板震出裂缝来又漏水了。
防水卷材可以在屋面形成一道连续整体的外包防水屏障。---一层雨衣一般，把建屋包裹在其中。但当混泥土结构层出现收缩变形、温度应力等情况时，沥青防水卷材销售，就会导致卷材搭接处拉裂、卷材破损等。渗漏点在卷材与结构之间极易形成窜水层，导致渗漏防水层失效，且无法对屋面进行修补。防水卷材的弹性和柔韧性使其能够适应这些变形，保持防水屏障的完整性，是建筑屋顶防水材料的之选，
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